Immobilie in Essen verkaufen. Tausende Euro Provision sparen.

Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € zahlen Verkäufer mit klassischer Provision (3,57 % je Partei) rund 17.850 €. Bei de Leve Immobilien zahlen Sie als Verkäufer 3.750 € (50 % unseres Festpreises von 7.500 € für Eigentumswohnungen) — das sind 14.100 € weniger. Bei Häusern beträgt der Festpreis 12.500 €, aufgeteilt je 6.250 € pro Partei. Nutzen Sie unseren Ersparnis-Rechner für Ihren konkreten Verkaufspreis.

Klassische Maklerprovisionen werden häufig mit 3,57 % je Partei vom Verkaufspreis berechnet — bei 600.000 € zahlt der Verkäufer damit über 21.000 €. Bei de Leve Immobilien arbeiten wir mit transparenten Festpreisen: 7.500 € Gesamtfestpreis für Eigentumswohnungen und 12.500 € für Häuser, aufgeteilt je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer. So bleiben die Verkaufskosten planbar — unabhängig vom Verkaufspreis.

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Objektart, Zustand, Preisstrategie und Nachfrage ab. In gefragten Essener Lagen wie Bredeney, Rüttenscheid oder Kettwig kann ein gut positioniertes Objekt innerhalb weniger Wochen verkauft sein. Bei speziellen Immobilien oder ambitionierten Preisvorstellungen dauert der Prozess entsprechend länger. Eine realistische Erstbewertung ist der wichtigste Hebel — den ersten Schritt übernehmen wir kostenlos für Sie.

Entscheidend sind Stadtteil, Lage im Nord-Süd-Gefälle, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Energiekennwerte und aktuelle Nachfrage. In Essen spielt zudem die Nähe zum Baldeneysee, zur Ruhr oder zum Welterbe Zollverein eine wichtige Rolle — zwei vergleichbare Objekte können je nach Lage erhebliche Preisunterschiede aufweisen. Wir bieten eine fundierte Ersteinschätzung kostenlos und unverbindlich an.

Ja, grundsätzlich ist ein Verkauf ohne Makler möglich. Eigentümer müssen dann Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Interessentenprüfung, Verhandlung und Kaufvertragsabstimmung selbst übernehmen — das bedeutet erheblichen Zeitaufwand und setzt Marktkenntnisse sowie Verhandlungsgeschick voraus. Unser Modell richtet sich an Eigentümer, die professionelle Vollbegleitung wünschen, aber keine klassische prozentuale Provision zahlen möchten.

Weil der tatsächliche Aufwand eines Immobilienverkaufs nicht automatisch proportional mit dem Verkaufspreis steigt. Eine 800.000 €-Wohnung erfordert nicht doppelt so viel Arbeit wie eine 400.000 €-Wohnung — bei klassischer Provision zahlen Sie aber doppelt so viel. Bei 800.000 € Verkaufspreis bedeutet das als Verkäufer einen Unterschied von über 25.000 € gegenüber unserem Festpreismodell. Ein Festpreis macht die Kosten transparent, fair und planbar.

Wir begleiten den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Kapitalanlagen in Essen und der Region. Bei Mehrfamilienhäusern oder komplexeren Immobilien erstellen wir ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns gerne an — wir prüfen unkompliziert, ob und wie wir Sie begleiten können.